Konsep Perancangan Pusat Aktivitas pada Area Komersial dan Meningkatkan Building Task di Pasar Lama Tangerang

Abstract

Perancangan ruang publik pada suatu kota kerap kali tidak memperhatikan aspek kelayakan bagi penggunanya, asalkan kebutuhan masyarakat dapat terpenuhi. Kondisi seperti ini dapat ditemukan di kawasan Pasar Lama Tangerang. Kawasan ini mengalami perubahan fungsi bangunan dari area permukiman menjadi area komersial informal dan cenderung menimbulkan berbagai masalah. Fenomena ini lantas menimbulkan pertanyaan, apa kriteria-kriteria fungsi bangunan (building task) sebagai pusat aktivitas pada area komersial? Apa program yang mendukung fungsi bangunan sebagai pusat aktivitas pada area komersial di kawasan Pasar Lama Tangerang? Bagaimana penerapan fungsi bangunan sebagai pusat aktivitas pada area komersial mempengaruhi keseluruhan kawasan Pasar Lama Tangerang? Penelitian ini menggunakan metode studi literatur dan studi lapangan. Studi literatur dilakukan untuk mendapatkan data-data seputar fungsi bangunan sebagai pusat aktivitas serta penerapannya dalam perancangan. Sementara, studi lapangan dilakukan dengan observasi langsung untuk menganalisis tapak Pasar Lama Tangerang dengan bersumber teori yang telah dianalisis sebelumnya. Pengumpulan dan analisis data tentang kawasan ini dilakukan untuk mengetahui permasalahan-permasalahan yang ada. Setelah data analisis terkumpul, dilakukan perancangan pada titik permasalahan utama dalam skala kecil namun berdampak luas bagi kawasan tersebut. Penelitian ini dilakukan untuk menghasilkan 5 kriteria fungsi bangunan sebagai pusat aktivitas publik, yaitu fungsi bangunan mix-used, lokasi, aksesibilitas dan linkage, perancangan dan regulasi dan area publik. Kriteria-kriteria tersebut diterapkan dalam perancangan pada area komersial di kawasan Pasar Lama Tangerang. Perancangan terbagi ke dalam dua tahap, yaitu perancangan pusat aktivitas dan perancangan fungsi bangunan. Perancangan diharapkan mampu berkontribusi dalam menciptakan fungsi bangunan yang sesuai pada area komersial di kawasan Pasar Lama Tangerang yang layak bagi penggunanya.