Kajian Fenomena Gentrifikasi dan Aktivitas Penduduk di Permukiman Terdampak

Abstract

Dalam perspektif rancang kota, fenomena gentrifikasi dapat secara drastis mengubah kondisi sebuah kawasan, baik secara fisik maupun non-fisik. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui perubahan-perubahan fisik maupun non fisik yang terjadi pada kecamatan Pondok Aren, Tangerang Selatan, sejak dibangunnya Bintaro Plaza Residence, sebuah kawasan hunian vertikal yang dipasarkan untuk penduduk kelas menengah ke atas. Bintaro Plaza Residence dibangun pada tahun 2014 dengan sistem keaman satu pintu, berdampingan dengan area perkampungan yang sudah lebih dulu bermukim di wilayah tersebut. Penelitian ini memetakan dan mengobservasi aktivitas masyarakat yang terdampak pembangunan Bintaro Plaza Residence secara langsung, terutama menyorot pola aktivitas dan mobilitas. Berdasarkan data yang didapatkan, munculnya kawasan Bintaro Plaza Residence dapat dipahami sebagai pemantik terjadinya gentrifikasi di kawasan Pondok Aren dan dalam prosesnya telah mengubah kondisi jalan, sirkulasi keluar dan masuk wilayah perkampungan, dan membangun fasilitas-fasilitas penunjang lainnya, yang secara langsung maupun tidak langsung mempengaruhi pergerakan manusia di kawasan sekitarnya.